智能小區物業管理係統解析

      智能小區物業管理係統是一款用於小區物業管理的物業管理軟件。物業管理係統利用物聯網、互聯網等信息化技術實現小區物業管理的科學化和規範化,是智能化建設的重要內容。物業管理係統采用麵向對象設計方法和C/S結構模式,麵向各項業務工作,滿足各項管理的需要。整個係統涵蓋了物業管理工作的多個方麵,使物業管理公司的工作效率大大得到提高,把管理人員從繁瑣的事務性工作中解放出來。 


物業管理係統


       隨著信息技術的飛速發展,信息係統在物業管理工作中的應用己成必然發展趨勢。物業管理信息係統,通過對公司的物業管理工作進行全麵、詳細的調查了解,運用結構化的方法進行信息係統的需求分析,得出係統的信息需求、功能需求、信息和功能的關係等。


  物業管理係統主要包括以下幾項內容:


      小區綜合信息管理係統


       對小區的樓宇分布、公共設施分布、小區居民情況提供查詢、管理,建立住戶信息庫,實現住戶檔案數據的計算機化管理,使居民的登記與查詢簡易而快速。    


  小區局域網服務係統


       建設小區網站,住戶不需要上互聯網,就可以從網站獲取許多常用的信息服務,如內部電子信箱、小區公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網上圖書館、網絡教育、網絡遊戲、軟件下載、視頻點播等,數據在局域網內傳輸的速率比上Iere快得多,而且費用低。


       三表(水、電、氣)自動收費係統


       智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費係統。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈衝信息由計數器讀出,儲存於E—PROM中,再通過網絡傳輸到管理中心主機,管理中心計算脈衝數量讀出三表讀數,實現遠程自動抄表,同時和銀行聯網,定期通過指定的銀行實現了自動收費,還可以通過區域網向自己的住戶提供網上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。


  停車場管理係統


       一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區車輛的出入停車場采用IC卡管理係統自動收費。在小區出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監控,並把車輛的資料傳輸到管理主機,管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數量。車輛離開時,司機所持的IC卡必須要和電腦資料一致,這個時候才能升杆放行,保證了汽車的安全停放。  


  小區主要設備監控係統


      設備監控係統對小區的給排水、配電係統以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控製,實現公共設備的最優化管理,降低係統故障率。通過軟件控製設備,使設備運行於最經濟合理模式中。當設備在發生故障的時候,管理中心發出了聲光報警並由值班人員通知維修人員處理現場事故。


  電子巡更係統


       在小區適當位置設置巡更站,規定保安人員巡更路線和巡更時間,當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙並鈕動,主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術,可以杜絕保安人員漏崗、失職等現象,是保證小區安全的重要措施。


  此外,小區物業管理係統還包括由設備報修、機電設備集中監控,設備運行狀態信息管理及調控;小區電子公告、背景音樂等功能。  


小區物業管理係統


       綜上所述:物業管理係統的功能非常之多,作用非常之大。物業信息管理是小區管理工作的基本工作,小區樓宇、套戶信息、住戶信息等基本信息都要在此錄入,這也是應用本係統進行管理的基本工作,物業信息的采集對於物業公司準確掌握本公司的基本情況起重要作用,也是物業公司製定管理方法、管理措施的依據。


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